Автор проекта: Владимир Тарасов, АДС «Альфаплан»

Вопрос по проекту 157A Я хочу купить проект но сначала посмотреть документацию подходит лт мне возможно это сделать в Ростове на дону

Добрый день, Марина, 

наш офис (единственный в настоящий момент) находится в Санкт-Петербурге (Большой пр., П.С., 80). Мы доставляем наши проекты по России и СНГ курьерской службой на условиях 100% предоплаты. Доставка по России – бесплатно. Если у Вас есть доверенные лица в Санкт-Петербурге, Вы можете прислать их к нам в офис за проектом. Тогда возможно будет посмотреть документацию и оплатить  при получении.

Вопрос по проекту 157A. Здравствуйте интересует какой объем бетона при ленточном фундаменте и заложении 1.6 метров ? И какой вид отопления предусмотрен при заказе инженерной части проекта ( радиаторы, теплые полы )? Спасибо.

Можно ли в данном проекте использовать арболитовые блоки?

можно ли для дома 157А выполнить другой фундамент наприме рленточный фундамент с ростверком

нам понравился проект можно узнать во сколько нам встанет его построить

Добрый день, Проект очень понравился, можно общую площадь крыши и высота от 2 этажа? Она считается как вальмовая?

Алмаз, добрый день,

площадь кровли (163,70 кв.м.), а также расход прочих основных материалов для строительства дома по этому проекту указаны в таблице "Характеристики" (правый столбец) на странице с проектом https://www.alfaplan.ru/catalog/item_2424/. Кровля четырехскатная, все скаты идут в форме трехугольника. Высота второго этажа 2,85м.

Вопрос по проекту 157A Добрый день! Возможно ли сделать проект дома из теплоблоков. Например, таких http://www.uztb.su/ С уважением, Татьянченко Алиса.

Здравствуйте. Возможно кухню сделать комнатой, а гостиную-столовую переделать в кухню столовую? Также две смежные спальни на 2-м эт. объединить в одну большую спальню

Добрый день! Замечательный и удачный проект. Строим с 2013 года. Осталась облицовка. Очень хорошее расположение комнат. С виду дом не большой, но внутри смотрится гораздо больше. Единственное - можно было бы поднять выше уровень окон первого этажа. Вместо теплой веранды у нас кухня, так что на первом этаже появилась еще одна комната.

Добрый день!Подскажите пожалуйста,возможна ли отделка не штукатуркой,а облицовочным кирпичом?

Здравствуйте, подскажите возможно ли вместо веранды сделать комнату, окно гостиной со стороны лестницы перенести на стену где камин и на втором этаже окно спальни возле лестницы также перенести на стену рядом (нужно чтобы одна стена была без окон допустимо только окно лестничного пролета)

Татьяна,здравствуйте.
Да, можно веранду присоединить к жилой части дома. Можно это сделать, сохраняя форму плана, можно передвинуть наружную стену на 1-ои и 2-ом этаже. Правда фасад в этом случае станет гораздо менее интересным.  Возможно и перенести окна на боковой фасад. При сохранении размеров проема будут сохранятся и проектные перемычки. С этой задачей строители, как правило, справляются самостоятельно.Татьяна, если  будет необходимость, мы можем отразить все перечисленные изменения в Паспорте проекта за небольшую доплату.

Добрый день! Очень хороший дом!) скажите а какие размеры спален? Они кажутся очень узкими...

Здравствуйте. Проект понравился, хотя нет пристроенного гаража, думаю, что это проблему можно решить, в зависимости от расположения дома на участке. Либо пристроить к глухой стене дома торцевой частью гаража, либо как отдельно стоящий гараж. Скажите, пожалуйста, а есть ли расчет сметной стоимости по материалам, хотя бы ориентировочно, если строить из газобетонных блоков?

Проект понравился, но есть вопрос возможно ли толщину стены сделать следующей керам. блок 380 и в плотную облицовачный кирпич или с зазором 30-40 мм. и утеплителем 50 УРСА. Выдержит ли фундамент. И второй вопрос по проекту фундаментная плита является полами 1 этажа не будет ли холодно

Добрый день! Возможно ли построить дом по данному проекту из бруса 150х150 мм с отделкой облицовочным кирпичом, перекрытия балочные?

Здравствуйте. Возможно ли строительство стен только из керамических блоков толщиной 510 ? А также можно ли заменить перекрытие над 1 эт. на монолитные плиты?

возможна ли корректировка размеров сен и фундамента под строительство из теплоблоков 400х200х400

Рекомендация - до начала закупки блоков и строительства затребовать альбому узлов и деталей по строительству у изготовителя и внимательно ознакомиться с ними вместе со строителями. Только после этого принимать решение.

Здравствуйте! Возможно для данного проекта строительство цокольного этажа?

Александр, здравствуйте.
Если позволяют грунтовые условия, цокольный этаж ожно выполнить практически в каждом проекте.
Можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем в ПАСПОРТЕ проекта (без корректировки строительной рабочей документации). К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивнгые узлы по цоколю ( сечения, схема армирования. Спецификации).
Корректировка выполняется в соответствии с Тех. Заданинем, составленным на основании Ваших пожеланий.
Более подробную информацию о стоимости и сроках корректировок можно посмотреть в разделе «Сервис для Заказчиков» на сайте

Проект понравился, дом небольшой и компактный! Можно ли предусмотреть подваленное помещение для сауны?

Михаил, здравствуйте.
Можем в Паспорте проекта разработать для Вас вариант с цокольным этажом, в котором можно разместить сауну, душевую, небольшую тренажерную. Можно туда же опустить и котельную.
Такая работа выполняется по Вашему заданию, стоимость 25-30 тыс рублей.
Более подробную информацию можно посмотреть в разделе сервис для заказчиков на сайте

Добрый день, подскажите, пожалуйста, размеры большой комнаты (длину и ширину), на картинке она выглядит сильно вытянутой

Ольга, здравствуйте.
Размеры гостиной 6.8 x 4.5 м
У этого помещения xорошие пропорции.

Сколько стоить заказать новый проект(на основании старого) и переделываете Вы уже существующие проекты. Меня интересует данный проект,но хотелось бы из веранды сделать комнату,а для этого сделать наружную стену капитальной и стену между верандой и гостиной передвинуть,а чтобы не изменились площади спален на втором этаже передвинуть наружную заднею наружную стену соответственно увеличению веранды. С Уважение Наталья

Наталья, здравствуйте.
Судя по вашим пожеланиям. Вы хотите площадь веранды 1-го этажа и террасы 2-го присоединить к жилой площади дома, включить в отапливаемый контур. Это можно сделать, причем выполнение таких изменений возможно без корректировки документации строителями по месту. К изменению основных конструкций дома- фундаментной плиты и кровли, это не приведет.

Скажите пожалусто мансарда (чердак он присутствует) не могу понять по картинке его размер. возможно там сделать комнату.

Андрей, здравствуйте.
Чердак по проекту холодный, не эксплуатируемый, основная лестница дома НЕ ведет на чердак. По проекту из xолла второго этажа предусмотрен лаз и выдвижная лестница. Использовать это пространство под хозяйственный нужды возможно, но разместить там полноценное жлое помещение не получится.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли веранду первого этажа соединить с гостиной в одно пространство, а на втором этаже лоджию соединить вместе с комнатой. Т.Е. не будет лоджии и веранды, а будут две большие комнаты. Спасибо

Алевтина, здравствуйте.
Да, такое решение возможно. Технический его можно выполнить самостоятельно без корректировки документации. Но это значительно упростит фасад, сделает его менее выразительным.

сумма кв. м. судя по картинкам -150.29, в паспорте общая жилая указана 143.40... что я не понимаю?

Леонид, здравствуйте.
Площади некоторые помещений считаются с понижающим коэффициентом в соответствии с нормативными требованиями. Посмотрите, пожалуйста, внимательно таблицы с экспликацией помещений, если Проект у Вас в рукаx.

Здравствуйте ! Подскажите каким образом запланирована вытяжка из кухни и сан узла 1 этажа. Возможно сделать отдельный вход с улицы в тех помещение ?

Максим, здравствуйте.
В кухне предусмотрена вытяжная система Vilpe. Полипропиленовая трубочка диаметром 120 мм расположена у углу рядом с плитой, она проходит через второй этаж и выводится на кровлю.

Здравствуйте, возможно ли изменить размеры дома, например , 11100Х9700 или пропорционально 10500Х9700 ?

Дмитрий, здравствуйте.

Такое казалось-бы незначительное изменение дома на 1.0-1.5 м на практике приводит к практически полной переработке проекта. Корректировке в этом случае подлежат все разделы проекта, архитектурно-конструктивное решение дома, начиная с фундамента и заканчивая стропильной конструкцией. Эта работа дорогостоящая ( стоимость аналогична индивидуальному проектированию), трудоемкая и далеко не всегда оправданная. И за такую корректировку мы не беремся. Что не исключает возможности строительства дома с соответствующими изменениями, но это решение на ответственность строителей.
Дмитрий, сейчас такое широкое и разнообразное предложение на рынке готовых проектов, в нашей коллекции в частности, что найти дом подходящих размеров и планировке не должно быть проблемой.

Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста размеры фасадных окон и окна лестничного пролета!!! Спасибо!

Елена, здравствуйте.
Размеры оконных главного фасада проемов : 1 ый этаж 2.5 х 1.75, 2-ой -2.5 х 2.0 м, размер окна на лестнице 1.6 х 3.25 м.

Возможно ли под этот проект подвести цокольный этаж.

Андрей, здравствуйте.
Да, возможно.Готового Рабочего комплекта с цокольным этажом пока нет.
Можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем в ПАСПОРТЕ проекта (без корректировки строительной рабочей документации). К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивные узлы по цоколю ( сечения, схема армирования. Спецификации).
Корректировка выполняется в соответствии с Тех. Заданинем, составленным на основании Ваших пожеланий.
Более подробную информацию о стоимости и сроках корректировок можно посмотреть в разделе «Сервис для Заказчиков» на сайте https://www.alfaplan.ru/genplan/.
Мы готовы выполнить для Вас такую работу.

Здравствуйте! Подходит ли данный проект под строительство из газобетоных блоков размером 625х250х375 без утеплитепля? Фундамент по проекту только плита, или есть другие варианты? Так же интересует перекрытие: только монолитное ж/б?

Андрей, здравствуйте.
Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). 
Может быть использован газобетонный блок других параметров, в том числе и шириной 625 мм.
Конструкция фундамента и перекрытий может быть другой. Можем разработать для Вас ленточный фундамент и сборные перекрытия.
Фундамент может быть разработать для Вашего участка на основании Геологических изысканий, если таковые у Вы сможете предоставить.
Не исключается возможность замены конструкций и самими строителями.

Здравствуйте! Вопрос как продолжение вопроса Натальи из города Москва от 08.12.2012. Возможно ли убрать полностью стену, отделяющую гостиную от веранды, объединив их, возведя по периметру веранды капитальную стену (речь идёт о зеркальном проекте), а в гостиной расположить внутр.стену-перегородку аналогичную той, что расположена на 2-м этаже? Т.е. мы как-бы смещаем гостиную, не сильно теряя в площади за счёт веранды и получаем ещё одну спальню, расположенную ровно под той, что находится на 2-м этаже. Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Вопрос как продолжение вопроса Натальи из города Москва от 08.12.2012. Возможно ли убрать полностью стену, отделяющую гостиную от веранды, объединив их, возведя по периметру веранды капитальную стену (речь идёт о зеркальном проекте), а в гостиной расположить внутр.стену-перегородку аналогичную той, что расположена на 2-м этаже? Т.е. мы как-бы смещаем гостиную, не сильно теряя в площади за счёт веранды и получаем ещё одну спальню, расположенную ровно под той, что находится на 2-м этаже. Спасибо за ответ.

Андрей, здравствуйте.
Да, такой вариант возможен. Реализовать его можно самостоятельно силами строителей. Мы можем отразить эти изменения в Паспорте проекта за небольшую доплату.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какова общая площадь застройки данного проекта?

Павел, здравствуйте.
Площадь застройки по проекту -117.14 м2

Добрый день, возможно возвести дом из керамического блока? Какая заложена толщина несущих стен? Как она изменится при использовании керамического блока? Спасибо.

Здравствуйте, Николай. Конструкция стены состоит из несущей части толщиной 380мм, из утеплителя - 50мм, воздушной прослойки 30-40мм и облицовочного кирпича. Несущую часть стен можно заменить на керамические блоки - толщина будет 380мм. Если вы хотите сделать полностью стены из керам. блоков - то надо выполнять теплотехнический расчет, может не пройти по требованиям теплозащиты, или будет слишком толстая стена.

Здравствуйте, а подскажите пожалуйста какова толщина плиты перекрытия между этажами?

Добрый день, Павел. Толщина монолитной плиты перекрытия - 160мм, вместе с "пирогом" пола - 300мм.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста размеры лестничного выступа, размеры технического помещения и размеры прихожей! Спасибо!

Добрый день, Елена. Лестничный выступ 1.20х3,20м. Техпомещение 1,70х3,20м. Прихожая 3,15м(вместе со шкафом)х3,20м.

Здравствуйте! Проект очень нравиться. Но есть несколько вопросов: 1. Возможно ли изменить кухню на спальню, а гостиную сделать кухней гостиной (соответственно из нее выход на веранду). Возможно ли перемещение печи-камина на границу между гостиной и спальней. Очень жду Вашего ответа

Татьяна, здравствуйте.
Вы можете изменить функциональное назначение помещений. В данном случае не требуется конструктивных изменений, достаточно внести корректировки в инженерные разводки. Как правило, такие работы выполняются по месту без корректировки проекта. Это же относится и к камину, его можно вместе с дымоходом перенести в удобное для Вас место.

Какова будет толщина наружных стен и утпелителя для моего города потребуются ли изменения в фундаменте ?

здравствуйте! какие размеры лоджии и спален, которые выходят на лоджию?

Лена, здравствуйте.
Ширина лоджии 4.5 м, глубина - 2.5 м. Ширина спальни, соответственно - 4.5 м

Здравствуйте. Проект понравился , но непонятно где вытяжка с кухни.

Эля, здравствуйте.
Во всех помещениях, в которых по нормам должна быть вентиляция, она предусмотрена.
Не вся техническая информация размещена на презентационных планах сайта.

Добрый день! А цокольный этаж можно спроектировать?

Галина, здравствуйте.
Можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем в ПАСПОРТЕ проекта (без корректировки строительной рабочей документации). К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивные узлы по цоколю ( сечения, схема армирования. Спецификации).
Корректировка выполняется в соответствии с Тех. Заданинем, составленным на основании Ваших пожеланий.
Более подробную информацию о стоимости и сроках корректировок можно посмотреть в разделе «Сервис для Заказчиков» на сайте

Добрый день! Проект заинтересовал. Какие размеры кухни и гостиной, спасибо.

Александр, здравствуйте.
Размеры гостиной - 4.41 х 6.9 м, кухни - 3.21 х 4.0 м.

Добрый день, подскажите как предусмотрена вытяжка с кухни и санузлов первого и второго этажей?

Анна, здравствуйте.
Из кухни и санузла предусмотрена дымовентиляционная система Schidel.
Такая конструкция не требует массивных кирпичных дымовентиляционных стояков.
На презентационных планах сайта она просто не показана, как и часть другой технической информации, присутствующей в рабочем проекте.

Добрый день. Мне очень понравился этот проект, но мне необходим гараж на 1 машиноместо, возможно ли добавить его в проект?

Здравствуйте, Юрий! Благодарим Вас за внимание к нашим проектам и обращение в нашу студию.
Возможна корректировка в объеме паспорта, т.е. корректируются планы, фасады, разрезы. Проект предоставляется без изменений. Стоимость этой работы составляет  сегодня 20000 рублей дополнительно к стоимости проекта.
Предлагаем такж рассмотреть готовые дома с гаражом:
143В и 79B

Здравствуйте! Есть проект данного дома под строительство из Porotherm 38?

Алексей, здравствуйте. Раскладки крупноформатных блоков в проекте нет, но это не исключает возможность их использования при строительстве по этому проекту.

Добрый день! Чудесный домик! Подумываем приобрести этот проект, но хотелось бы уточнить можно ли убрать лоджию и веранду, а превратить их в жилые комнаты, т.е несущую стену между верандой и гостиной (лоджией и спальней на втором этаже) вынести вперед вровень с несущей стеной кухни, т.о. увеличив площади гостиной и спальни? При этом несущая стена между кухней и бывшей верандой станет внутренней несущей стеной (см. схему во вложении). Не пострадает ли от этого конструктив дома? Спасибо!

Наталья, здравствуйте.Не меняя основной конструктив, можно веранду на 1-ом этаже превратить в жилую комнату, правда очень небольшую, т.к. за счет толщины наружных стен часть полезной площади пропадет. На втором этаже лоджию можно застелить, превратив ее в теплую веранду.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста: 1. толщину внешних стен из газобетона. 2. мин.и макс.высоту потолка над унитазом (скос под лестницей) в с/у первого этажа 3. ширину лестничного пролета, а также высоту и глубину ступени. 4. для зеркального варианта есть инженерные сети? 5. площади помещений на сайте указаны до отделки или после чистовой отделки штукатуркой? Спасибо!

Наталья, здравствуйте.Минимальная высота под лестницей - 1.5 м, это высота перегородки, с этой точки начинается подъем до высоты 3.0 м. Ширина лестничного пролета 2.1 м. Площадь помещений указана без учета чистовой отделки. Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка).

Здравствуйте! Хотелось бы уточнить, можно ли строить этот дом на фундаменте из свай?

Инна, здравствуйте.Конструкция фундамента в первую очередь определяется характеристикой грунтов на Вашем участке. Если по результатам Инженерно-геологических изысканий Вам были рекомендованы свайные фундаменты, следовательно такую конструкцию и нужно применять. Мы не разрабатываем конструкцию свайных фундаментов с монолитным ростверком, как правило, такую конструкцию строители выполняют по месту.

Здравствуйте!!! Скажите возможно ли вместо веранды сделать сделать продалжение кухни, чтоб вид спереди был еще с одним окном вместо веранды????

Инна, здравствуйте. Можно  убрать дверь с веранды, сделать катпитальные стены, но не удасться избавиться от стены, отделяющей кухню от веранды. Это несущая стены, идущая на два этажа. Поэтому  объединить столовую с верандой получится только через проем.

Здравствуйте. Есть такой же дом, только с гаражом и подвалом? Спасибо.

Роман, здравствуйте. Точно такого дома с гаражом и подвалом пока нет, но есть другие проекты аналогичной площади и планировки с цокольным этажом и гаражом, например, 102АС, 41АС,22АС и другие. Если эти проекты Вам не подходят, можем за доплату добавить цокольный этаж и гараж к проекту 157А , но только в Паспорте проекта. За изменения рабочего проекта мы сейчас не возьмемся.

Здравствуйте...Реально ли в этом проекте сделать второй свет,допустим убрать одну спальню над гостинной которая?

Марина, здравствуйте.Технически с такой задачей можно справится. В данном случае вопрос в другом, обычно проем второго света выполняется их холла или достаточно большого балкона, что бы открывался вид на нижнее помещение. В данном случае такое решение невозможно, и в интерьерном пространстве не будет интересным.